tecnec
Obra civil y rehabilitación
Servicios integrales de obra civil y rehabilitación de edificios, locales y naves industriales. Ejecutamos la obra y las instalaciones técnicas con el mismo equipo, así que no hay nadie a quien esperar.
Rehabilitación de edificios
Mejoras estructurales
Aislamiento térmico y acústico
Sistemas SATE
Obra civil y rehabilitación con las instalaciones dentro del proyecto
En Tecnec ejecutamos obra civil, construcción y rehabilitación en edificios, locales comerciales, oficinas y naves industriales. La diferencia respecto a una constructora al uso es que la parte técnica —electricidad, clima, fontanería— la llevamos nosotros.
En una rehabilitación, la mayoría de los retrasos y de los sobrecostes nacen ahí: en la frontera entre el albañil y el instalador. Cuando esa frontera no existe, la obra avanza sin esperas ni trabajos rehechos.
- Obra sobre edificio ocupado, por fases y sin desalojo
- Coordinación con las instalaciones eléctricas, de clima y de fontanería
- Materiales certificados y equipo propio en obra
- Intervención en fachada, cubierta, zonas comunes e interiores
Qué incluye nuestro servicio de obra civil y rehabilitación
Tres líneas de trabajo que contratas por separado o dentro de una misma actuación, según lo que pida el edificio.
Rehabilitación de edificios y locales
Devolvemos al inmueble las condiciones de uso que ha perdido: estanqueidad, accesibilidad, instalaciones al día y una imagen que acompañe a la actividad que se desarrolla dentro.
- Fachadas, cubiertas y cerramientos
- Zonas comunes, portales y escaleras
- Redistribución y reforma interior
- Adecuación de locales para una nueva actividad
Mejoras estructurales y constructivas
Intervenimos cuando el edificio da señales: fisuras que crecen, forjados que ceden o humedades que ya han empezado a comerse la estructura.
- Refuerzo de forjados, vigas y pilares
- Tratamiento de humedades y de fisuras
- Corrección de las patologías recogidas en la ITE
- Apertura de huecos con refuerzo del hueco resultante
Aislamiento térmico y acústico
La envolvente es donde más energía se pierde y donde antes se recupera la inversión. Trabajamos sobre los cuatro puntos por los que se escapa: fachada, cubierta, huecos y encuentros.
- Aislamiento de cubierta y de suelos en contacto con el exterior
- Sustitución de carpintería y de vidrio
- Aislamiento acústico entre viviendas y locales
- Ventilación y control de condensaciones
Qué es el SATE y por qué se instala por el exterior
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) envuelve la fachada existente con una capa continua de aislante, sin reducir la superficie útil interior y sin obligar a desalojar el edificio durante la obra.
- Elimina los puentes térmicos de la fachada
- Reduce el consumo de climatización y calefacción
- Mejora el aislamiento acústico frente al ruido exterior
- Renueva la imagen del edificio y protege el soporte
- Se ejecuta desde el exterior, sin obra dentro de las viviendas o locales
Soporte existente
Fachada actual del edificio, sobre la que se interviene.
Mortero adhesivo
Fija el panel aislante al soporte de forma continua.
Panel aislante
Capa continua de aislamiento térmico y acústico. El corazón del sistema.
Capa base con malla
Mortero armado con malla de fibra de vidrio que da resistencia al conjunto.
Revestimiento de acabado
Acabado exterior que protege el sistema y define la imagen de la fachada.
Gestionamos todas las fases del proyecto
Una rehabilitación se tuerce por lo que no se previó, no por lo que se ejecutó mal. Estas son las cuatro fases en las que se decide el resultado.
Estudio técnico
Levantamos el estado real del edificio, sus patologías y lo que hay detrás de los acabados, que suele ser donde aparecen las sorpresas.
Planificación
Definimos alcance, fases, plazos y medios, encajados con la actividad que sigue desarrollándose en el edificio.
Ejecución
Un solo equipo en obra y un solo responsable de plazo. Lo que en otras empresas son tres subcontratas coordinándose entre ellas, aquí es una única planificación.
Coordinación y entrega
Entregamos la actuación conforme a normativa, con la documentación técnica y las garantías de los materiales empleados.
¿Tienes una ITE desfavorable o una fachada que ya no aguanta?
Rehabilitación de edificios, locales, oficinas y naves industriales
Un edificio de viviendas de los sesenta y una nave en activo no admiten la misma obra. El alcance y el calendario salen del estudio técnico, no de un catálogo de actuaciones.
